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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison d'habitation à rénover avec jardin attenant de plus de 2 700m² et dépendances de plus de 90m² au sol. La Maison comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée de 17m², cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDRECEAU ↗ +13.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Rue Des Moulins | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Vallee De La Cloche | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 19/12/2024 | 2 Le Cheneguier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/12/2024 | 1 La Petite Tuilerie Coudrec | 179 300 € | 90 m² | 1 992 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Mottes | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Des Sentes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 03/09/2024 | 7 Le Grand Nigelle | 213 275 € | 101 m² | 2 112 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De Beaudolet | 235 580 € | 108 m² | 2 181 € |
| 08/02/2024 | 16 Rue De La Perriere | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Du Belvedere | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue De La Vallee A Brunelles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Vallee De La Cloche | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/09/2023 | 4 La Saussaye | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Clos De La Pature | 212 875 € | 118 m² | 1 804 € |
| 27/07/2023 | 5 Grande Maison Coudreceau | 52 000 € | 91 m² | 571 € |