6 200 €
Terrain
871 m²
COUDRAY AU PERCHE
28330
N/A
vs marché
7
€/m²
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Terrain • 871 m²
COUDRAY AU PERCHE (28330)
Terrain
871 m²
Calme
Jardin
AU CALME, PROCHE CENTRE DU VILLAGE, ANCIEN VERGER DE 871m².TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE SANS EAU COURANTE NI COURANT ELECTRIQUE.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-295 €
Prix net vendeur
5 905 €
Frais de notaire
+1 972 €
Émoluments
274 €
Droits & taxes
348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 172 €
Capital à emprunter
8 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 8 232 € | 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 8 640 € | 1 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 9 360 € | 2 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 10 080 € | 2 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 €/mois | 112 €/mois | 11 100 € | 3 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1854,39%
114 972 €/an
Rendement net
1187,51%
après charges
Cashflow
+6 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 581 €/an
Charges copro. NR
5 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 048 €/an
GLI (2,5%)
2 874 €/an
Vacance locative
9 577 €/an
Total charges
35 456 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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