641 600 €
Bien
455 m²
COUDRAY
53200
N/A
vs marché
1 410
€/m²
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Bien • 455 m²
COUDRAY (53200)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Un ensemble immobilier, d'une superficie totale de 450m² environ, comprenant :- Un espace commun avec accueil, une salle de séjour, une cuisine, ainsi que deux autres pièces.- Cinq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 552 €
Prix net vendeur
611 048 €
Frais de notaire
+43 736 €
Émoluments
6 335 €
Droits & taxes
36 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 336 €
Capital à emprunter
685 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 192 €/mois | 24 824 €/mois | 688 128 € | 71 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 721 560 € | 104 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 782 820 € | 166 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 851 040 € | 234 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 921 300 € | 304 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
60 060 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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