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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans la commune de Coudoux (13111), cet appartement de 87 m² et 4 pièces est proposé à 436 452 . L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 589 €/mois | 16 936 €/mois | 469 476 € | 49 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 492 600 € | 72 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 114 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 582 240 € | 162 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 214 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX ↗ +0.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |