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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BNF-SS-32 Chez Le Beaurepere Agency, MAISON 4P- 90 m² à vendre, dans un écoquartier à Coudoux, qui allie tranquillité résidentielle et facilité de mobilité . COUDOUX - MAISON T4 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUDOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUDOUX
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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386 000 € | 4 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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386 000 € | 4 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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386 000 € | 4 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Victoria | 366 900 € | 80 m² | 4 586 € |
| 13/02/2025 | 2 Sq Des Cardeurs | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Jules Verne | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 09/12/2024 | 9 Imp La Jerome | 379 200 € | 89 m² | 4 261 € |
| 12/11/2024 | 8 Maubequi Et Les Darrabades | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 28/10/2024 | 19a Mte De L'oratoire | 121 584 € | 71 m² | 1 712 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 27/08/2024 | 5 Sq Des Tonneliers | 267 133 € | 93 m² | 2 872 € |
| 26/08/2024 | 25 Rue De La Gerome | 405 415 € | 90 m² | 4 505 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Hauts Chemins | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 22/04/2024 | 5334b Le Pouchon | 369 040 € | 94 m² | 3 926 € |