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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Coudoux, villa 125m² sur terrain 448m².Beaucoup de charme et d'espace pour cette villa édifiée de plain-pied en 2012 sur un terrain de 450m². Vous serez séduit, dès l'entrée, par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDOUX ↗ +28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUDOUX
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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523 000 € | 4 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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523 000 € | 4 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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565 000 € | 3 792 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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565 000 € | 3 792 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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565 000 € | 3 792 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15a Lot Les Hauts Chemins | 572 530 € | 120 m² | 4 771 € |
| 20/03/2025 | 4 Sq Des Tanneurs | 540 490 € | 125 m² | 4 324 € |
| 07/02/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 532 850 € | 132 m² | 4 037 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Metiers | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Des Metiers | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 05/04/2024 | 1b Av De L'europe | 517 800 € | 125 m² | 4 142 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Vauvenargues | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 20/02/2024 | 18 Lot Les Hauts Chemins | 567 000 € | 110 m² | 5 155 € |
| 19/01/2024 | 56 Lot Les Collets | 637 700 € | 124 m² | 5 143 € |
| 18/12/2023 | 3 Imp Utrillo | 544 660 € | 100 m² | 5 447 € |
| 08/11/2023 | 22 Imp Jules Verne | 622 050 € | 119 m² | 5 227 € |
| 07/07/2023 | 4 Sq Des Genets | 600 850 € | 125 m² | 4 807 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue Des Arts | 562 650 € | 117 m² | 4 809 € |