Castorus Logo Castorus
Se connecter
525 000 €
Bien 125 m²
COUDOUX 13111
N/A vs marché
4 200 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
525 000

Bien • 5 pièces • 125 m²

COUDOUX (13111) • Coudoux
Calme Terrasse Jardin
DPE B 105 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison Coudoux 4 pièce(s)À Vendre - Maison de plain-pied récente à COUDOUX, Située dans un petit lotissement recherché. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 ...

1 Le Clos des Roses 13111 Coudoux

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 525 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Frais de notaire +36 120 €
Émoluments 5 270 €
Droits & taxes 29 500 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 120 €
Capital à emprunter 561 120 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 707 €/mois 20 324 €/mois 563 388 € 58 380 € 3,15%
10 ans 4 923 €/mois 14 918 €/mois 590 760 € 85 752 € 3,20%
15 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 640 980 € 135 972 € 3,30%
20 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 696 720 € 191 712 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
16 500 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiwoL Actuel
525 000 € -
#aO6Um
525 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).