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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
En exclusivité dans votre agence Venez découvrir cette maison de bourg d'environ 101m² habitables sur la commune de Coudes proche des commodités et de l'accès A75.La maison se comp...
Impasse des Granges 63114 Coudes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Nord | 229 560 € | 99 m² | 2 319 € |
| 19/03/2025 | 41 Av Jean Jaures | 143 900 € | 102 m² | 1 411 € |
| 27/02/2025 | 11 Che De La Ronziere | 193 600 € | 92 m² | 2 104 € |
| 28/11/2024 | 5069 Poumaret | 242 350 € | 82 m² | 2 955 € |
| 02/10/2024 | 9005 Che De La Ronziere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 16/04/2024 | 9003 Che De Batel | 196 000 € | 109 m² | 1 798 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue De Teyras Grandval | 185 600 € | 82 m² | 2 263 € |
| 31/01/2024 | 46 Av Jean Jaures | 230 119 € | 80 m² | 2 876 € |
| 07/09/2023 | 26 Rue Champ De La Reine | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 28/08/2023 | 15 Lot Du Stade | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/07/2023 | 2 Imp Des Vents | 299 980 € | 111 m² | 2 703 € |
| 12/06/2023 | 13 Pas Du Pont | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |
| 14/04/2023 | 8 Imp De La Source | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 22/03/2023 | 44 Av Jean Jaures | 220 290 € | 114 m² | 1 932 € |