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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de bourg d’environ 90 m² composée d’une cuisine aménagée, et un séjour donnant sur un balcon et sur cour intérieure. En étage trois chambres, salle de douches, dressing. Bât...
16 Rue Baptiste Reverdy 63114 Coudes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIuQ1 Actuel
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185 000 € | - |
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#aBOQG
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185 000 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Nord | 229 560 € | 99 m² | 2 319 € |
| 19/03/2025 | 41 Av Jean Jaures | 143 900 € | 102 m² | 1 411 € |
| 27/02/2025 | 11 Che De La Ronziere | 193 600 € | 92 m² | 2 104 € |
| 14/01/2025 | 29 Rue De Teyras Grandval | 188 500 € | 68 m² | 2 772 € |
| 28/11/2024 | 5069 Poumaret | 242 350 € | 82 m² | 2 955 € |
| 01/06/2024 | 5 Imp Du Page | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue Vieille Route D Issoire | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue De Teyras Grandval | 185 600 € | 82 m² | 2 263 € |
| 31/01/2024 | 46 Av Jean Jaures | 230 119 € | 80 m² | 2 876 € |
| 07/09/2023 | 26 Rue Champ De La Reine | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 28/08/2023 | 15 Lot Du Stade | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 12/06/2023 | 13 Pas Du Pont | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |
| 14/04/2023 | 8 Imp De La Source | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 30/03/2023 | 6 Imp De La Source | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |