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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
VENDU à la première visite--- COUDEKERQUE - BRANCHE MAISON DE 1930 rénovée tout en gardant son charme des années 30, carreaux de ciment d'origine et parquet. Cette maison dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUDEKERQUE BRANCHE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 17 Rue De La Paix | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 04/06/2025 | 149 Rue Victor Hugo | 122 400 € | 83 m² | 1 475 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue De Cambrai | 186 950 € | 106 m² | 1 764 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Yves Montand | 256 500 € | 82 m² | 3 128 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Berlioz | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arts | 161 500 € | 103 m² | 1 568 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Gounod | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Galilee | 213 875 € | 101 m² | 2 118 € |
| 25/04/2025 | 185 Rue Victor Hugo | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue Ledru Rollin | 175 720 € | 94 m² | 1 869 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Moulin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 166 100 € | 92 m² | 1 805 € |
| 04/04/2025 | 6 Bd Vauban | 153 750 € | 86 m² | 1 788 € |