1 219 000 €
T8
300 m²
COUDDES
41700
+116%
vs marché
4 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 219 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
COUDDES (41700)
Terrain
1 324 680 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 885 €
Prix net vendeur
1 172 115 €
Frais de notaire
+82 218 €
Émoluments
11 714 €
Droits & taxes
69 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 301 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 301 218 €
Capital à emprunter
1 301 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 553 €/mois | 47 130 €/mois | 1 306 452 € | 135 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 417 €/mois | 34 597 €/mois | 1 370 040 € | 198 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 257 €/mois | 25 021 €/mois | 1 486 260 € | 315 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 615 680 € | 444 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 1 749 300 € | 578 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
39 600 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-5 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
199% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COUDDES
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