219 999 €
T6
149 m²
COUDDES
41700
-22%
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 999 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
COUDDES (41700)
Terrain
19 885 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 525 €
Frais de notaire
+16 265 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 264 €
Capital à emprunter
236 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
19 668 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 280 Che De La Vallee | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 17/05/2024 | 988 Rte Des Sergents | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 27 Imp Du Grand Chemin | 83 350 € | 120 m² | 695 € |
| 12/01/2024 | 211 Rte De Mehers | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |