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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, une maison individuelle au cœur du village de Coucy. Construction de 2025, elle offre un cadre de vie contemporain et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOVY CHEVRIERES
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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216 240 € | 2 376 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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215 900 € | 2 159 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 RETHEL
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206 900 € | 2 325 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 L ECAILLE
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233 400 € | 2 510 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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203 500 € | 2 261 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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198 900 € | 2 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHEL
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOVY CHEVRIERES
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190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOVY CHEVRIERES
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190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 5071 Le-village | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 07/07/2023 | 5012 Le-village | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/06/2023 | 5046 Le-village | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |