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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE à COUCHEY (15 mn Dijon Sud sur la Côte des Vins) au calme avec vue magnifique sur le chateau et son parc, agréable maison année 1960 de 80 m² habitables sur sous sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COUCHEY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUCHEY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERRIGNY LES DIJON
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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252 000 € | 2 653 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRIGNY LES DIJON
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSANNAY LA COTE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSANNAY LA COTE
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue De L Europe | 221 800 € | 94 m² | 2 360 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 253 450 € | 80 m² | 3 168 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Mal Leclerc De Hautecloque | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 08/11/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Des Clos | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De Verdun | 236 940 € | 93 m² | 2 548 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Jules Ferry | 226 500 € | 92 m² | 2 462 € |
| 13/05/2024 | 7 Imp Le Grand Pre | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 10/04/2024 | 1 Rle Monge | 156 900 € | 80 m² | 1 961 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 223 550 € | 90 m² | 2 484 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 08/11/2023 | 2 Rue Aristide Briand | 228 750 € | 74 m² | 3 091 € |