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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison individuelle spacieuse au cÅ“ur de Couches, offrant une qualité de vie rare et un confort immédiat. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine lumineuse et chaleureuse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUCHES
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270 000 € | 1 875 € | 144 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 170 750 € | 123 m² | 1 388 € |
| 27/09/2024 | 5402 La Creuse | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Des Gouttelaines | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Du Pont Levis | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue De Varenne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |