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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Je vous propose sur Couches , ce bâtiment composé d'un local commercial (ancienne boucherie), des locaux de production, et trois appartements. Le tout sur une surface habitable d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 170 750 € | 123 m² | 1 388 € |
| 27/09/2024 | 5402 La Creuse | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Des Gouttelaines | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Du Pont Levis | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 26/06/2023 | 78 Rue De Varenne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |