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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
COUBRON - Centre village Rare sur le secteur, 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate des transports, d'un cabinet médical, d'une boulangerie et des commerces. Au sein d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUBRON ↘ -5.3% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 102 000 € | 31 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 26/02/2025 | 46 Av Corot | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 20/01/2025 | 9001 Res Le Hameau De L Etang | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 17/01/2025 | 18 Rte Du Chat | 228 000 € | 28 m² | 8 143 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 09/10/2024 | 28b Rue Jean Moulin | 95 412 € | 27 m² | 3 534 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De Vaujours | 185 611 € | 43 m² | 4 317 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 16/02/2024 | 21 Av Pasteur | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |