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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison 5 pièces Travaux à prévoirL'Agence A.C.A vous propose en EXCLUSIVITE : Un pavillon non mitoyen situé sur la commune de Coubron idéal pour y installer votre famille ! Au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBRON ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBRON
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Av Pasteur | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Georges Dubois | 319 000 € | 82 m² | 3 890 € |
| 17/03/2025 | 23 Av Georges Dubois | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Ampere | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 19/02/2025 | 1 All Ronsard | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Clarisse Louvet | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/02/2025 | 3 Av Georges Dubois | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 02/01/2025 | 8 All De La Palombiere | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Pressoir | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/12/2024 | 14 All Du Muguet | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 13/12/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 05/11/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue De Vaujours | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/07/2024 | 14b Av Monge | 307 400 € | 97 m² | 3 169 € |