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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
iad France - Celia Le Gallais vous propose: Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 plein de charme saura séduire les amateurs de biens atypiques et cosy.D’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUBRON ↘ -4.5% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COUBRON
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139 000 € | 2 482 € | 56 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De Vaujours | 185 611 € | 43 m² | 4 317 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 05/04/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 10/07/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 162 400 € | 70 m² | 2 320 € |
| 28/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/06/2023 | 39 Rue De Courtry | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |