Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
MaisonCOUBRON - COUDREAUX Century 21 Agence H.L vous propose cette maison à vendre, idéalement située dans un quartier paisible, cette maison lumineuse de 76 m² habitables offre un...
17 Avenue Monge 93470 Coubron
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBRON ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Av Pasteur | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Georges Dubois | 319 000 € | 82 m² | 3 890 € |
| 17/03/2025 | 23 Av Georges Dubois | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Ampere | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 19/02/2025 | 1 All Ronsard | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 14/02/2025 | 3 Av Georges Dubois | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Clarisse Louvet | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 02/01/2025 | 8 All De La Palombiere | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Pressoir | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/12/2024 | 14 All Du Muguet | 239 000 € | 82 m² | 2 915 € |
| 13/12/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 05/11/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue De Vaujours | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 24/07/2024 | 21 All Du Muguet | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |