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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 piècesBel appartement de 3 pièces comprenant : Entrée, cuisine aménagée avec espace cellier, dégagement avec rangements, salle de bains, wc, dressing, 2 chambres. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBRON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 84 m² | 5 631 € |
| 05/04/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 07/02/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 189 230 € | 81 m² | 2 336 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/07/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 162 400 € | 70 m² | 2 320 € |
| 28/06/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/06/2023 | 39 Rue De Courtry | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |