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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Seulement chez nous — RARE SUR COUBRON ! !!! SPECIAL INVESTISSEUR !!!! 1 MAISON 3 APPARTEMENTS !!!! Découvrez cette magnifique maison individuelle 3 faces idéalement située en plei...
Rue Jean Jaurès 93470 Coubron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUBRON
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBRON
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 COUBRON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COUBRON
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUBRON
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 COUBRON
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Beausejour | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/03/2025 | 3 Che De Montauban | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 25/02/2025 | 23 All De La Fontaine | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 19/02/2025 | 1 All Ronsard | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Clarisse Louvet | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/02/2025 | 3 Av Georges Dubois | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 02/01/2025 | 8 All De La Palombiere | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 05/12/2024 | 6 Av Chevreul | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 09/11/2024 | 55 Av Beausejour | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |