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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réceptionEnsemble immobilier maison + hangar 1000 m² + salle de réception Coubon Sur la commune de Coubon, à proximité du Puy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBON ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBON Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Lous Trays | 334 500 € | 152 m² | 2 201 € |
| 28/03/2025 | 9003 Che De Chambaillou | 163 050 € | 176 m² | 926 € |
| 24/11/2023 | 9002 Rte De Charentus | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 05/07/2023 | 6 Imp Les Tourterelles | 289 000 € | 151 m² | 1 914 € |