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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez ce joli 2 PIECES de 45.41m², dans une résidence moderne, à taille humaine et idéalement située au sein d'un environnement verdoyant. Il se situe à proximité de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VOIRON
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COUBLEVIE
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VOIRON
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VOIRON
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 VOIRON
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150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 209 Rte De Vouise | 121 000 € | 31 m² | 3 903 € |
| 02/05/2025 | 361 Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 10/04/2025 | 145 Che De La Grande Sure | 123 500 € | 41 m² | 3 012 € |
| 01/07/2024 | 390 Rte De Grenoble | 224 442 € | 63 m² | 3 563 € |