500 000 €
T6
149 m²
COUBLEVIE
38500
-11%
vs marché
3 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
COUBLEVIE (38500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
19 668 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBLEVIE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUBLEVIE
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500 000 € | 3 356 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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500 000 € | 3 356 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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469 000 € | 3 234 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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469 000 € | 3 234 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 VOIRON
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535 000 € | 3 794 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBLEVIE
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540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 508 Rte De La Tivolliere | 666 600 € | 163 m² | 4 090 € |
| 14/04/2025 | 54 Imp Du Saint Beron | 517 702 € | 132 m² | 3 922 € |
| 28/03/2025 | 75 Imp De La Mayette | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 19/03/2025 | 585 Rte De Vouise | 590 500 € | 130 m² | 4 542 € |
| 06/02/2025 | 226 Rte De Voissant | 628 000 € | 148 m² | 4 243 € |
| 16/12/2024 | 536 Che Des Chataigniers | 410 250 € | 143 m² | 2 869 € |
| 06/12/2024 | 243 Che Du Bret | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 11/10/2024 | 84 Che Des Dominicains | 514 700 € | 133 m² | 3 870 € |
| 07/10/2024 | 655 Rte De La Buisse | 421 550 € | 140 m² | 3 011 € |
| 30/08/2024 | 355 Rue Des Lavandes | 726 720 € | 170 m² | 4 275 € |
| 28/08/2024 | 39 Che De La Grande Sure | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De La Croix Bayard | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 27/06/2024 | 741 Rte De Saint Jean | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 24/06/2024 | 122 Rue Des Pervenches | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/06/2024 | 65 Imp Bigarreau | 389 400 € | 120 m² | 3 245 € |