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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Dans un petit hameau tranquille de Coublevie, charmante maison sur trois niveaux avec jardin et 2 stationnements privés. Grande pièce de vie avec une cheminée insert au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 45 All De La Luziniere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 431 Rte Du Bourg | 245 632 € | 92 m² | 2 670 € |
| 14/04/2025 | 54 Imp Du Saint Beron | 517 702 € | 132 m² | 3 922 € |
| 10/04/2025 | 149 Rue Des Primeveres | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 75 Imp De La Mayette | 485 000 € | 125 m² | 3 880 € |
| 28/03/2025 | 15 Imp Des Abeilles | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 19/03/2025 | 585 Rte De Vouise | 590 500 € | 130 m² | 4 542 € |
| 07/02/2025 | 31 Che Du Neyroud | 362 500 € | 90 m² | 4 028 € |
| 31/01/2025 | 542 Rue Du Berard | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 29/01/2025 | 1278 Rte De Saint Jean | 334 900 € | 92 m² | 3 640 € |
| 18/10/2024 | 726 Rue Du Vercors | 404 900 € | 113 m² | 3 583 € |
| 11/10/2024 | 84 Che Des Dominicains | 514 700 € | 133 m² | 3 870 € |
| 10/10/2024 | 70 Imp Des Capucines | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 19/09/2024 | 433 Rte Du Bourg | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De La Croix Bayard | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |