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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
SPECIAL INVESTISSEURAu sein d'une résidence récente et sécurisée, au calme, appartement T2 très lumineux en rez-de-jardin de 44m² environ.Un hall d'entrée avec placard aménagé dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUBLEVIE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VOIRON
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 VOIRON
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183 746 € | 3 994 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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183 746 € | 4 083 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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188 142 € | 4 090 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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188 142 € | 3 920 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VOIRON
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 361 Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 01/07/2024 | 390 Rte De Grenoble | 224 442 € | 63 m² | 3 563 € |
| 29/06/2023 | 91 Rue Du Lavoir | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 16/05/2023 | 1278 Rte De Saint Jean | 158 500 € | 51 m² | 3 108 € |
| 05/04/2023 | 390 Rte De Grenoble | 198 900 € | 63 m² | 3 157 € |