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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
COUBLANC, à 10mns de CHAUFFAILLES et CHARLIEU sur les hauteurs dans un secteur calme je vous présente cette maison 3 pièces de 78M² à rénover comprenant au rez-de-chaussée, séjour ...
387 Chemin du Bois Gauthay 71170 Coublanc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUBLANC ↘ -6.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUBLANC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 156 Che De La Place | 170 350 € | 88 m² | 1 936 € |
| 23/04/2024 | 1150 Rte De Belmont | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 31/07/2023 | 1858 Rte D'arcinges | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 26/06/2023 | 319 Che De Montrond | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 04/05/2023 | 3125 Rte D'arcinges | 42 000 € | 70 m² | 600 € |