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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
A COUBERT sur un terrain de 700 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve avec 4 chambres. Le modèle JASPE est une maison familiale , avec un comble réhaussé p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 160 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Petites Maisons | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Legrand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Eugene Dorlet | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Des Petites Maisons | 43 333 € | 80 m² | 542 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |