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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 470m² à COUBERT comprend une maison de 109,87m² disposant de 4 chambres. Coubert est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBERT ↘ -6.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBERT
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281 000 € | 2 509 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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282 900 € | 2 143 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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282 900 € | 2 143 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBERT
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288 498 € | 2 466 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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288 900 € | 2 512 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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249 000 € | 2 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIE COMTE ROBERT
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 33 Rue Des Petites Maisons | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 All Des Alouettes | 394 000 € | 96 m² | 4 104 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Eugene Dorlet | 316 000 € | 120 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |