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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Laura Bouëtel vous propose: Découvrez ce charmant appartement DEUX PIÈCES situé dans la paisible commune de Solers. Doté d'une surface habitable d'environ 41m², cet ap...
8 Rue de Barneau 77111 Solers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SOLERS ↘ -4.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOLERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbzaa Actuel
|
125 000 € | - |
|
#b6EuP
|
129 000 € | +3,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOIGNOLLES EN BRIE
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Grande Rue | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 28/11/2025 | 53 Grande Rue | 369 000 € | 59 m² | 6 254 € |
| 15/07/2024 | 5000 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 04/07/2023 | 5000 Rue Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |