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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Un cadre chargﾃｩ d'Histoire : Dﾃｩcouvrez Cotignac, classﾃｩ parmi Les Plus Beaux Villages de France, cﾃｩlﾃｨbre pour son rocher majestueux et son ﾃ｢me provenﾃｧale qui sﾃｩduisit autre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR ARGENS
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR ARGENS
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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483 000 € | 3 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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524 000 € | 4 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |