656 500 €
Bien
135 m²
COTIGNAC
83570
N/A
vs marché
4 863
€/m²
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Bien • 4 pièces • 135 m²
COTIGNAC (83570)
Calme
Garage
Sous-sol
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au milieu d'une magnifique oliveraie et fruit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 262 €
Prix net vendeur
625 238 €
Frais de notaire
+44 710 €
Émoluments
6 471 €
Droits & taxes
36 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 210 €
Capital à emprunter
701 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 396 €/mois | 25 442 €/mois | 705 264 € | 74 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 740 040 € | 108 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 803 700 € | 172 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 243 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 952 800 € | 321 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
17 820 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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