988 000 €
Bien
270 m²
COTIGNAC
83570
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Créer un compte gratuit988 000 €
Bien • 9 pièces • 270 m²
COTIGNAC (83570)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
199 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : COTIGNAC - Au cOEur des vignes Vous rêvez d'une propriété typiquement provençale, que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 048 €
Prix net vendeur
940 952 €
Frais de notaire
+66 364 €
Émoluments
9 498 €
Droits & taxes
55 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 054 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 054 364 €
Capital à emprunter
1 054 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 624 €/mois | 38 255 €/mois | 1 060 416 € | 111 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 273 €/mois | 28 100 €/mois | 1 112 760 € | 163 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 1 208 520 € | 259 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 1 314 960 € | 366 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 483 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
35 640 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-4 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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