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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison individuelle 86 m² – Montfort-sur-Argens – Calme, garages, terrasse et panneaux solaires À Montfort-sur-Argens, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTFORT SUR ARGENS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTFORT SUR ARGENS
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |