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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
A44760GWI83 - Maison à Cotignac, charmante bastide provençale à proximité d'un village de caractère, classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 2022. Proche de toutes co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 746 676 € | 78 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 783 600 € | 115 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 182 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 925 920 € | 257 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 340 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENTRECASTEAUX
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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686 880 € | 4 770 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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685 000 € | 4 628 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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685 000 € | 4 628 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 548 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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669 000 € | 4 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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663 000 € | 4 572 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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663 000 € | 4 604 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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636 000 € | 4 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |