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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Dans le charmant village de Cotignac (83570), réputé pour ses ruelles pittoresques et ses fameuses falaises troglodytiques, se trouve cette magnifique propriété. Sa surface généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 251 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 332 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCES
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 ENTRECASTEAUX
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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650 000 € | 3 495 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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650 000 € | 4 140 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 519 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 548 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |