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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
iad France - Elisa Bou Anich vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, piscine et garage à Cotignac !Située dans un environnement paisible et recherché de Cotignac, cette cha...
4100 Impasse de Nestuby 83570 Cotignac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 231 903 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCES
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |