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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - () vous propose : À vendre – Charmant appartement au cOEur du village de Cotignac Situé en plein centre du village de Cotignac, réputé pour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COTIGNAC
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97 000 € | 2 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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97 000 € | 2 694 € | 36 m² | 4 | Voir |
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T2 COTIGNAC
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97 000 € | 2 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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99 900 € | 2 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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99 900 € | 2 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COTIGNAC
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100 000 € | 2 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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89 900 € | 2 193 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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89 800 € | 2 245 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COTIGNAC
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85 000 € | 2 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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84 000 € | 2 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CARCES
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84 000 € | 2 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |
| 08/10/2024 | 21 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Des Pas Perdus | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 04/06/2024 | 5302 Rue Des Marais | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue St Sebastien | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue Des Deux Places | 103 050 € | 25 m² | 4 122 € |
| 30/11/2023 | 4a Rue De Caux | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 19/09/2023 | 5283 Gr Grand Rue | 339 950 € | 26 m² | 13 075 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Gabriel Philis | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 31/08/2023 | 6 Pl De La Mairie | 282 000 € | 25 m² | 11 280 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Des Deux Places | 31 000 € | 26 m² | 1 192 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue St Sebastien | 133 500 € | 55 m² | 2 427 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue Saint Jean | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Saint Antoine | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |