1 775 000 €
Bien
300 m²
COTIGNAC
83570
N/A
vs marché
5 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 775 000 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Nichée au coeur de la nature, cette magnifique propriété exposée plein sud vous séduira par son calme, ses volumes et son potentiel. Elle s'étend sur un terrain arboré et entretenu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 524 €
Prix net vendeur
1 690 476 €
Frais de notaire
+117 772 €
Émoluments
16 684 €
Droits & taxes
99 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 892 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 892 772 €
Capital à emprunter
1 892 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 624 €/mois | 68 558 €/mois | 1 900 416 € | 196 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 607 €/mois | 50 324 €/mois | 1 992 840 € | 289 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 011 €/mois | 36 397 €/mois | 2 161 980 € | 458 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 792 €/mois | 29 673 €/mois | 2 350 080 € | 646 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 482 €/mois | 25 703 €/mois | 2 544 600 € | 841 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
39 600 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-8 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible