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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
***BIEN LIRE JUSQU'AU BOUT*** : Possible achat 2 lotsDécouvrez ce duplex semi-troglodyte unique, alliant charme historique et confort moderne, au centre pittoresque de Cotignac. Ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 3 Rue Gabriel Philis | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 18/10/2024 | 5319 Rue Des Marais | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 08/10/2024 | 21 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ribbes | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl De La Mairie | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Victoire | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 04/07/2024 | 29 Rue Des Marechaux | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 04/06/2024 | 5302 Rue Des Marais | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 30/11/2023 | 4a Rue De Caux | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Gabriel Philis | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue St Sebastien | 133 500 € | 55 m² | 2 427 € |
| 16/06/2023 | 18 Rue Saint Jean | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Saint Antoine | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Leon Gerard | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 24/04/2023 | 5069 Rue Gabriel Philis | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |