13 800 000 €
T20
COTIGNAC
83570
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 20 pièces
COTIGNAC (83570)
Terrain
1 679 542 m²
Terrasse
Jardin
Au coeur de la Provence Verte, un château et ses dépendances sur un vaste domaine de 168 ha de plaine, forêts, oliviers et vignes. Le château se révèle au bout d'un long chemin qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-657 143 €
Prix net vendeur
13 142 857 €
Frais de notaire
+903 268 €
Émoluments
126 490 €
Droits & taxes
775 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 703 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 703 268 €
Capital à emprunter
14 703 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 176 046 €/mois | 533 473 €/mois | 14 787 864 € | 1 554 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 129 311 €/mois | 391 852 €/mois | 15 517 320 € | 2 284 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 93 628 €/mois | 283 721 €/mois | 16 853 040 € | 3 620 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 76 406 €/mois | 231 533 €/mois | 18 337 440 € | 5 104 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 66 603 €/mois | 201 827 €/mois | 19 980 900 € | 6 747 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-86 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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