1 365 000 €

Bien 192 m²

COTIGNAC 83570

N/A vs marché

7 109 €/m²

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1 365 000 €

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Bien • 7 pièces • 192 m²

COTIGNAC (83570) • Cotignac

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 90 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A 3 mn à pieds de Cotignac, classé parmi les plus beaux village de France, centre Var, et avec une vue panoramique sur le village et la campagne environnante, nous proposons à la v...

Quartier Cotignac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 365 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 000 €

Prix net vendeur 1 300 000 €

Frais de notaire +90 991 €

Émoluments 12 941 €

Droits & taxes 76 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 455 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 455 991 €

Capital à emprunter 1 455 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 403 €/mois	52 736 €/mois	1 461 852 €	151 461 €	3,15%
10 ans	12 775 €/mois	38 712 €/mois	1 533 000 €	222 609 €	3,20%
15 ans	9 240 €/mois	28 000 €/mois	1 663 200 €	352 809 €	3,30%
20 ans	7 533 €/mois	22 827 €/mois	1 807 920 €	497 529 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 525 €/mois	19 773 €/mois	1 957 500 €	647 109 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,86%

25 344 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-7 098 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an

Charges copro. NR 1 152 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 774 €/an

GLI (2,5%) 634 €/an

Vacance locative 2 111 €/an

Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).