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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Au cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette maison individuelle atypique de 50m².Elle se compose de trois niveaux détaillés comme suit :- Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 6566 Rue Pra De Pe | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 30 m² | 35 767 € |
| 23/09/2024 | 6417 Pra De Pe | 273 000 € | 64 m² | 4 266 € |
| 16/09/2024 | 6452 Lauron | 545 000 € | 65 m² | 8 385 € |
| 13/09/2024 | 5678 Clos De Roucas | 465 000 € | 30 m² | 15 500 € |
| 28/06/2024 | 5497 Eissalletes Orientales | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 05/06/2024 | 5286 Gr Grand Rue | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 17/04/2024 | 6621 Claou De Barrile | 259 950 € | 56 m² | 4 642 € |
| 08/04/2024 | 6745 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 46 m² | 18 478 € |
| 07/03/2024 | 5826 Font De Gautier | 350 000 € | 31 m² | 11 290 € |
| 11/01/2024 | 9002f Rivauguier | 457 143 € | 44 m² | 10 390 € |
| 01/09/2023 | 6193 Claou De Roux | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 01/09/2023 | 6193 Claou De Roux | 133 333 € | 35 m² | 3 810 € |
| 04/08/2023 | 5019 Plan De Giraud | 342 500 € | 65 m² | 5 269 € |
| 18/04/2023 | 6333 Bonne Pale | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |