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Immobilier BARJOLS (83670) Maison de village en l'état à rénover totalement Rez de chaussée + 4 niveaux possibles Toiture refaite EDF et EAU OK Plans géomètre fournis Les informati...
17 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COTIGNACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 30/10/2024 | 5503 Lauron | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 21/10/2024 | 6566 Rue Pra De Pe | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 23/09/2024 | 6417 Pra De Pe | 273 000 € | 64 m² | 4 266 € |
| 16/09/2024 | 6452 Lauron | 545 000 € | 65 m² | 8 385 € |
| 06/06/2024 | 6201 Colle D Auban | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 05/06/2024 | 5286 Gr Grand Rue | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 17/04/2024 | 6621 Claou De Barrile | 259 950 € | 56 m² | 4 642 € |
| 15/04/2024 | 6161 Fourniguie | 324 100 € | 78 m² | 4 155 € |
| 11/04/2024 | 6018 Clos De Ruou | 313 000 € | 76 m² | 4 118 € |
| 08/04/2024 | 6745 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 46 m² | 18 478 € |
| 29/01/2024 | 5618 La Colle | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 24/01/2024 | 6213 Haute Terrisse | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |