49 824 €
Terrain
691 m²
COSSE LE VIVIEN
53230
+3%
vs marché
72
€/m²
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Terrain • 691 m²
COSSE LE VIVIEN (53230) • Cossé-le-Vivien
Terrain
691 m²
Jardin
COSSE LE VIVIEN : Parcelle de terrain à bâtir (lot 2) d'une surface de 691 m², viabilisée, libre de constructeur. Prix net vendeur : 49.824 € Honoraires négociation : 2.990 € Provi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 824 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 373 €
Prix net vendeur
47 451 €
Frais de notaire
+5 040 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 864 €
Capital à emprunter
54 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
183,07%
91 212 €/an
Rendement net
117,18%
après charges
Cashflow
+4 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 601 €/an
Charges copro. NR
4 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 385 €/an
GLI (2,5%)
2 280 €/an
Vacance locative
7 598 €/an
Total charges
28 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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