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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Une maison d’habitation d’une surface habitable d’environ 138.55 m² comprenant : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un w.c, une buanderie et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSSE LE VIVIEN ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSSE LE VIVIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 16 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Des Trois Marchands | 141 000 € | 123 m² | 1 146 € |
| 27/11/2024 | 200 Che Du Grand Levare | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 15/11/2024 | 75 Che De Bourette | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue De L Oriette | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 02/09/2024 | 84 Che De La Chataigneraie | 163 000 € | 145 m² | 1 124 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De L Abbe Angot | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue De Bretagne | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 207 900 € | 122 m² | 1 704 € |
| 11/12/2023 | 82 Rue Du Petit Neuville | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 29/11/2023 | 260 Rue Des Primeveres | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 13/11/2023 | 14 Av Paul Bigeon | 147 000 € | 119 m² | 1 235 € |
| 02/10/2023 | 1265 Che Du Bas Touche Baron | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 11/08/2023 | 29 Rue De Nantes | 90 000 € | 117 m² | 769 € |