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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement de type F2 situé dans la Résidence Le Clos Romain au 43 route des Maragolles entièrement refait en rdc avec parking privatif.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COSNES ET ROMAIN
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140 000 € | 2 593 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 LONGWY
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGWY
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGWY
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGWY
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGWY
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGWY
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 LONGWY
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T2 LONGWY
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132 000 € | 2 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LONGWY
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 COSNES ET ROMAIN
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9 Rue De Gascogne | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Robert Schuman | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De Gascogne | 131 590 € | 63 m² | 2 089 € |
| 23/05/2024 | 35b Rue Du Dauphine | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 18/03/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 123 200 € | 40 m² | 3 080 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte Des Maragolles | 115 300 € | 47 m² | 2 453 € |
| 21/09/2023 | 18 Rue Du Limousin | 173 500 € | 44 m² | 3 943 € |
| 20/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 14/06/2023 | 43 Rte Des Maragolles | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |