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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette magnifique maison de 156 m² construite en 2024 sur la commune très recherchée de Cosnes et Romain Hors lotissement proche toutes comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSNES ET ROMAIN ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSNES ET ROMAIN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Saone | 590 000 € | 161 m² | 3 665 € |
| 02/11/2024 | 13 Rue De Lorraine | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 2b Rue Du Languedoc | 381 650 € | 137 m² | 2 786 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du 46 Ri | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Du Dauphine | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 31/08/2023 | 20b Rue De La Vanoise | 554 500 € | 159 m² | 3 487 € |
| 02/05/2023 | 150b Rue De Lorraine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 11/04/2023 | 6 Rue De Gascogne | 243 700 € | 150 m² | 1 625 € |