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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
NOUVEAUTE DB VIAGER-IMMO- VIAGER OCCUPE par une Dame de 85 ans :Située à Cosne d' Allier, MAISON de PLAIN-PIED de construction pierre et brique; avec Garage, Sur un Terrain clos 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 19 236 € | 2 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 20 160 € | 2 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 23 760 € | 6 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNE D ALLIER ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNE D ALLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Jean Zay | 157 223 € | 82 m² | 1 917 € |
| 26/05/2025 | 5019 Les Nettes | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Theodore De Banville | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 16/04/2025 | 5338 Rue Des Ouchons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 20/01/2025 | 21 Rue Jean Zay | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 10/12/2024 | 82 Rue De La Republique | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Valery Larbaud | 158 100 € | 99 m² | 1 597 € |
| 06/11/2024 | 44 Res Du Petit Bois | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 04/11/2024 | 38 Res Du Petit Bois | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 2 Rte Departementale 16 | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 25/09/2024 | 5160 Foret De Dreuille | 32 111 € | 94 m² | 342 € |
| 13/09/2024 | 30 Res De Dreuille | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 02/09/2024 | 12 Rte Du Montet | 128 800 € | 80 m² | 1 610 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Isidore Thivrier | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 19/08/2024 | 3 Pl Du Coq Chantant | 55 000 € | 109 m² | 505 € |